築古ビルを個室のスモールオフィスへと再区分し、
ビル本来の価値を取り戻します。
築古ビルを
個室のスモールオフィスへと再区分し、
ビル本来の価値を取り戻します。
Re:Zone（リゾーン）は、空室にお悩みのオフィスビルを所有するオーナー様向けのサービスです。
中小企業や店舗にしか借り手がつかないビルのワンフロアを、フリーランスやベンチャー企業、士業の方でも借りられる数区画のスモールオフィスへとリノベーションを行います。このような小規模オフィスは、地域によってニーズが高まっており、弊社が手掛けた各拠点のスモールオフィスも運営初年度から、ほぼ100%の満室率を維持し続けています。
ワンフロアだけのオフィスと
スモールオフィスの違い
ワンフロアしかない1室
数区画に区切ったスモールオフィス
RESULT
- 商業ビル
-
築年数：築40年
最寄り駅：地下鉄四ツ橋駅「肥後橋駅」
構造規模：SRC造 地下1階10階建
BEFORE リノベーション前
駅前の好立地物件であるため、1階と2階の飲食店舗は6店舗とも繁盛していましたが、3階から上階のオフィスフロアは入居率が10％という状況が10年以上続いていました。弊社でさまざまな市場調査を行い、この地域は小規模オフィスの需要があるものの供給が少ないことを分析し、20坪の空室を4区画に分けることをオーナー様にご提案させていただきました。
AFTER リノベーション後
駅前の好立地物件であるため、1階と2階の飲食店舗は6店舗とも繁
累計キャッシュフローが約4倍改善
現状分析と投資分析の比較
（キャッシュフローツリー）
ORIGIN
Re:ZONE（リゾーン）は、空室にお悩みのオーナー様の所有されるオフィスビルを弊社によってスモールオフィスへと再区分してリノベーションすることによりビルの価値を取り戻すというミッションから生まれた名前です。
また、ちょうどいい広さへと「Rezone=再区分」された快適なオフィスがユーザー様にとって「Z= 未知なる未来への無限の可能性」を秘めた「One=唯一の場所」となれるようにとの想いも込められています。